אם אתם מעוניינים לבנות בית, אחד השלבים הראשוניים והחשובים ביותר בתהליך הקמת מבנה הוא מדידת המגרש שבו עתיד להיבנות המבנה. חשוב מאוד להבין שבלתי אפשרי לתכנן ולשרטט מבלי לקבל מפת מדידה מדויקת של המגרש ועל כן, כאשר רוכשים מגרש לצורך בנייה הדבר הראשון והחשוב ביותר שיש לעשות הוא להתקשר עם מודד מוסמך.
מודד מוסמך יגיע לשטח עם ציוד המדידה שלו. כיום כבר לא מרבים ללכת עם חבל מדידה אלא מרבית המודדים משתמשים כיום במכשירי מדידה מקצועיים המסתכמים על תקשורת לוויינים. המודד ימדוד את שטח המגרש בצורה מדויקת. את הגבהים של הקרקע, מבנים סמוכים, עמודים ותשתיות אחרות כגון: שוחות ביוב, עמודי חשמל, תאים אחרים וכל מה שקיים בשטח ובסביבה הקרובה לשטח. את כל הנתונים הללו אוסף המודד ומעלה על המחשב שלו. בהתאם לכך הוא מכין מפת מדידה מצבית. את המפה הזו מודד יעביר לכם על גבי קובץ. הקובץ יהיה בפורמט של תכנת שרטוט נפוצה. על בסיס קובץ מפת המדידה של השטח יכול המתכנן להתחיל לתכנן את הבית, למדוד את המרחק הנדרש של קווי הבניין מגבולות המגרש ועוד. לתכנת המדידה יש מעמד משפטי מחייב והיא חייבת להיות מדויקת.
חשוב מאוד להבין שחוץ ממדידה ראשונה של המודד הנדרשת לצורך התכנון, הרשויות בדרך כלל ידרשו עוד מדידות במהלך הבנייה ובסוף הבנייה. מדידה בשטח נצרכת לפחות 3 פעמים: פעם ראשונה לצורך קבלת היתר בנייה, פעם שנייה לאחר שגומרים ליצור את רצפת קומת הקרקע יש למדוד את הרצפה של הקומה ופעם שלישית לצורך תכנית עדות שאותה יש להגיש לרשויות בתוך הבנייה. המדידה המדוברת תמדוד את גודל השטח והמבנה שעליו. כמו כן, המודד יציין בשטח נקודות לייחוס של גובה המבנה. הרבה פעמים משך זמן תכנון הבנייה החל ממדידה ראשונה ועד להגשת הבקשה להיתר הוא יותר מחצי שנה ובמקרה הזה יש צורך על פי התקנות במפת מדידה עדכנית. לכן, אם אתם סוגרים עסקה עם מודד חשוב מאוד שלא תסתפקו בסגירת העסקה עבור מדידה אחת אלא כבר שאתם מתקשרים עם המודד באופן ראשוני עליכם לסכם איתו את כל המדידות הנדרשות במגרש. גם התשלום יהיה על כלל המדידות והמודד יתחייב שלא לדרוש תוספת תשלום על מדידה נוספת לאחר ששילמתם במעמד ההתקשרות על כלל המדידות שיש בהם צורך.
מחיר מודד מוסמך למדידת מגרש איננו מחיר קבוע והוא ישתנה בהתאם לפרמטרים שונים כגון: גודל המגרש הדורש מדידה, מורכבות המדידה של המגרש, המיקום של המגרש ועוד. בהתאם לכלל הפרמטרים הללו המודד יקבע אתכם מחיר. כמובן שחשוב מאוד לבחור במודד מוסמך ואמין אשר לא דורש מחיר מופקע תמורת שירותיו אלא מחיר הוגן ומשתלם.
בשיתוף עם היחידה למדידות.
