צילום:freepik
מה זה טופס 4?
התהליך של בניית בית מתחיל בשלב התכנון, עובר לשלב השלד ומסתיים בשלב הגמר שלאחריו מגיע שלב האכלוס. שלב האכלוס הוא השלב בו אתם יכולים למעשה להיכנס למבנה החדש שלכם ולעשות בו את השימוש המיועד שלו, בין שמדובר במגורים ובין שמדובר במסחר, תעשייה, אחסון או כל מטרה אחרת. אלא שלפני שתוכלו להיכנס למבנה ולהשתמש בו, יהיה עליכם להוציא טופס 4. טופס 4 הוא אישור אכלוס שאותו עליכם לקבל מהרשות המקומית שבתחומה נמצא הנכס. הרשות המקומית מצדה רוצה להבטיח שהנכס עומד בכל דרישות החוק, שהוא נבנה על פי היתר בניה, שהבניה בשטח עומדת בקנה אחד עם היתר הבניה, שמערכת החשמל בטוחה לשימוש, שהצנרת בטוחה לשימוש ואין סיכון להרעלה, שמערכת הביוב עומדת בתקנות ההגנה על הסביבה וכן הלאה. לאחר שתראו לרשות המקומית אישורים על כך שהמבנה החדש שלכם עומד בכל הקריטריונים הללו, ועוד אחרים, תוכלו לקבל את הטופס המיוחד ולאכלס את המבנה החדש שלכם.
איך מוציאים את האישורים הנדרשים?
בכדי להוציא טופס 4, יהיה עליכם להזמין שורה של אנשי מקצוע שיבצעו בדיקה למערכות הספציפיות במבנה ויעניקו לכם אישור שהמערכת נמצאת במצב תקין. כך למשל, בכדי לאשר את מערכת החשמל, יהיה עליכם להזמין חשמלאי מוסמך שיבדוק את לוח החשמל ואת מערכת החשמל כולה ויעניק לכם אישור שהמערכת בטוחה לשימוש. אותו כנ"ל לגבי רכיבי אינסטלציה, רכיבים הנדסיים ועמידה בתנאי היתר הבנייה, בטיחות אש על פי הצורך וכן הלאה. את כל האישורים יהיה עליכם למסור לרשות המקומית בליווי טופס בקשה לקבלת טופס 4 ואם הכל מתנהל כשורה, תוכלו לקבל את האישור הסופי תוך זמן קצר.
האם חובה להוציא טופס 4?
התשובה היא בהחלט כן. ממש כמו שאתם חייבים להוציא היתר בניה לפני הבנייה, כך אתם חייבים להוציא אישור אכלוס בדמותו של טופס 4 לפני האכלוס של המבנה. ללא טופס 4 לא תוכלו לחבר את הבית שלכם לרשת החשמל הארצי ולקבל שירות מחברת החשמל, וכך גם לגבי כל יתר ספקי התשתיות לרבות גז, מים, ביוב ותקשורת. ארנונה דווקא כן תצטרכו לשלם אבל לאכלס את הבית לא תוכלו. על כן, מומלץ מאוד לסיים את התהליך כמה שיותר מהר, במקביל לשלבי הסיום של בניית הבית.
