freepik
מהם השלבים בתכנון מפעל קטן?
תכנון הקמת מפעל מתחיל בבדיקת היתכנות כלכלית של הרעיון שלכם. מכיוון שישראל היא אומת סטרט אפ אפשר לומר בוודאות שרשם החברות רושם מדי שנה אלפי עצמאים וחברות חדשות, אבל גם סוגר מספר דומה. כדי לא לעשות טעויות יש להכין את עצמכם ולהבין במה אתם רוצים לעשות. סקר שווקים וניסיון יעזרו מאוד להתביית על התחום שאותו אתם רוצים לפתח ואם יש לכם מוצר כדאי למצוא כבר משקיעים שיוכלו לעזור לכם להניע את הפרויקט.
מציאת שותפים
כל חברה מתחילה ברישום מסודר ולפני כן גם עריכת חוזה מסודר לשותפות אצל עורכי דין מסחריים. אם יש לכם עוד שותפים או משקיעים זה הרגע להכין את כל המסמכים ואת חזון החברה ולהתחיל למצוא את המיקום המתאים לכם. נכסים לתעשייה מוצעים בכל רחבי הארץ וגם נושאים בחלקם הטבות מסוימות משום שכל רשות מקומית רוצה למשוך אליה כמה שיותר תעשייה כדי להרוויח מקומות עבודה ותשלומים של מסים.
נכס נכון לתעשייה מוצאים לפי האזור בארץ שבו רוצים להשתקע וזה תלוי בכמה גורמים. אם אתם בתחילת הדרך ורוצים להוזיל עלויות מומלץ לבחור במקומות רחוקים מהמרכז. שם תוכלו לא רק למצוא מחירים נוחים יותר, אם בצפון ואם בדרום, אלא גם עידוד של מענקים של הממשלה ושל רשויות מקומיות שירצו למשוך אתכם כמקום עבודה חזק ומגנט לעסקים נוספים. כדאי לבדוק גם אם אתם מוצאים שם נותני שירותים שתזדקקו להם בתהליך הקמת המפעל שלכם, לא משנה באיזה גודל.
משרדים או חלי עבודה?
אם אתם יודעים כבר מהו גודל החלל שתצטרכו תוכלו למצוא אותו במקומות שבהם יש כבר אזורי תעשייה מפותחים. נוסף עליהם, תמצאו לצדכם גם מפעלים נוספים שמצאו את האזור הזה מתאים לפעילות שלהם ואפשר גם לנסות לברר אתם עד כמה הם מרוצים. יש כאלה שנמצאים שם בגלל המחיר ויש כאלה שבגלל כוח העבודה וכוח האדם המיומן שקל לו להגיע לשם מדי יום. זה חשוב לא פחות, משום שאי אפשר לתכנן הקמת מפעל תעשייה מבלי להקים אותה קרוב לאנשים שמפעילים אותה.
בדיקת נכסים לתעשייה
יש כמה סוגים של נכסים לתעשייה. חלקם מתרכזים באזורים ייעודיים שמתוכננים למטרה זאת ולכן יש שם מספיק תשתית שמשרתת את המפעלים. לא מומלץ למצוא נכס לתעשייה ללא התשתית הנלווית לכך שכוללת דרכי הובלת אנרגיה כמו גז וחשמל, מים ותקשורת ועוד. זה השיקול העיקרי מלבד המחיר שצריך להנחות אתכם בבחירת נכס כזה. רצוי גם לוודא שהרשות המקומית גם מספקת לכם את כל השירותים הנלווים, כולל פינוי פסולת וטיפול בשאר המפגעים שעלולים להקשות עליכם.
