כאשר מבצעים עסקת נדל"ן תמיד יש להיעזר בעו"ד המתמחה בתחום, כמו שבארץ יש עורכי דין המתמחים בעסקאות נדל"ן כך גם בכל מדינה יש עורכי דין המתמחים בתחום הזה.
כאשר הנכם מבצעים עסקת נדל"ן בגאורגיה בין אם מדובר בדירה יחידה או פרויקט יזמות, חשוב לעשות זאת עם ליווי של עו"ד המתמחה בתחום ובדין הגאורגי שילווה אתכם לאורך כל העסקה.
למה זה חשוב:
הרבה פעמים אנשים לא שמים לב להבדל הדק בין חברת שיווק אשר משווקת נכסים בגאורגיה לבין עורך דין נדל"ן גאורגיה המלווה את הקונה וההבדלים הם ברורים חברות השיווק הם מתווכים לכל דבר ועניין והאינטרס הראשון שלהם הוא למכור!
היום חברות השיווק משווקות המון נכסים שונים ואף מציעות שרות של עו"ד מטעמם אך אל תתנו לזה להטעות אתכם!
עו"ד מטעם חברת שיווק לא מייצג את האינטרסים שלכם! כל עבודתו מסתכמת בהחתמה שלכם על יפוי כח נוטריוני על מנת לאפשר לקבלן לרשום בעתיד את הנכס על שמכם, אין לעו"ד כל אחריות כלפי העסקה ו/או הסכם המכר יתרה מזו אם בעתיד תהיה בעיה כלשהי חברת השיווק לא תוכל לייצג את האינטרס שלכם ו/או הדרישות שלכם מול הקבלן כי הם היד הארוכה שלו.
כאשר הנכם קונים נכס בישראל לקבלן כבר יש עורך דין האם אתם תסתמכו עליו או שתשכרו את שרותיו של עורך דין מטעמכם?.. התשובה ברורה לכן שימו לב שגם כשאר אתם קונים נכס בחו"ל ובמיוחד בגאורגיה חשוב שתהיו מיוצגים ע"י עורך דין שידאג לכך שהעסקה תהיה ממוקסמת לטובתכם והוא ינהל אותה מול המערך המשפטי של הקבלן ישירות.
אין זה אומר שחברות השיווק משווקים נכסים גרועים אבל חברת השיווק לא תלחם עבורכם מול הקבלן, לא תנהל משא ומתן במידת הצורך ולא תפעל נגד הקבלן.
יתרון נוסף בייצוג של עורך דין מטעמכם הוא שרוב המקרים מדובר בעורך דין הבקיא בשוק הנדל"ן המקומי ויכול להבחין בין עסקה טובה או כושלת, מיקום, תשואות וכדומה מה שמביא לכם הלקוחות שלו יתרון משמעותי.
לכן גם אם אתם מצאתם השקעה מעניינת בגאורגיה דרך חברת השיווק תמיד יש לשכור שרותי עורך דין מטעמכם המתמחה בתחום.
לרוב האנשים מדובר במדינה זרה, שפה זרה, חוקים זרים ואנשים בדרך כלל לא יודעים מאיפה להתחיל. גם אם נראה לכם שמצאתם עורך דין ( למשל דרך גוגל) אין זה אומר כי הוא מומחה בתחום הנדל"ן הרבה פעמים מדובר במשפטנים ו/או עורכי דין שעוסקים בהכל מהכל ואין להם התמחות ספציפית וניסיון בעסקאות קלות ו/או מורכבות. לכן על תסתמכו על חיפושים דרך האינטרנט ואפילו לא על המלצות ממכרים מכיוון שהגאורגים תמיד ימליצו על חבר,מכר וזאת ללא כל ידיעה האם העורך דין אכן בקיא ומומחה בתחום.
משרדה של עורכת הדין אילונה אסטיס מלווה ומייצג משקיעים למעלה מ 5 שנים הם עובדים בשיתוף פעולה עם עורכי דין גאורגים המתמחים בתחום מזה 20 שנה ונותנים מעטפת מלאה למשקיעים מתחילת הדרך עד לסיום העסקה ואף מעבר.
