רכשתם דירה חדשה מקבלן? עומדים להיכנס אל הדירה ורוצים להיות בטוחים כי אתם מקבלים דירה איכותית ללא ליקויים, ודירה שתאפשר לכם להתגורר בה לאורך זמן ללא בעיות קשות? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.
עצם העובדה שהדירה הינה חדשה, לא אומר שהיא תקינה לחלוטין וללא ליקויים. אם אתם רוצים להיות בטוחים כי אתם מקבלים בדיוק את הדירה עליה שילמתם עליה, אתם חייבים לבצע בדק בית מקצועי על ידי מומחים בתחום אשר יבדקו לעומק את כל הדירה ובמידה ואכן יתגלו ליקויים תוכלו לדרוש מהקבלן לתקן אותם, אפילו עוד לפני הכניסה שלכם אל הדירה, מה שיחסוך לכם לא מעט עגמת נפש בעתיד.
אז מה בודקים? קראו את המאמר הבא ותמצאו את התשובה.
הבדיקה הראשונה היא בדיקה של המפרט הטכני אותו הקבלן התחייב לספק לכם בעת ביצוע העסקה, לעומת הדירה שקיבלתם בפועל. במידה וקיימים פערים בין מה שקיבלתם בדירה לבין המפרט הטכני עליו התחייב הקבלן, יהיה עליו להשלים את הפערים הללו ולתקן את מה שנדרש על מנת שהדירה במציאות תתאים בדיוק לתכניות עליהן חתמתם.
אחד הליקויים הנפוצים ביותר בהם אנו נתקלים הוא ליקוי הקשור לרטיבות. בזמן הבניה לא מעט פעמים הצנרת נפגעת, מה שיכול לגרום לרטיבות שרק תחמיר מידי שנה. לכן, הבודק עובר על כל קירות הבית ומוודא כי אין רטיבות, עובש, התנפחות של הטיח או נזילה בצנרת שיש לתקן אותה, ועדיף לפני הכניסה אל הדירה.
כמו כן, יש לבדוק את האיטום בפתחי הבית כמו הדלתות והחלונות ולוודא כי האיטום בוצע בצורה תקינה כך שמזג האוויר החיצוני לא ישפיע על הטמפרטורה בתוך הבית ויהיה ניתן להשתמש במוצרי מיזוג אוויר כמו תנורי חימום או מזגנים בצורה יעילה.
בדיקה של כל נקודות המים בבית והחיבורים של הכלים הסניטריים בדירה אל נקודות המים. חשוב לוודא כי ההתקנה בוצעה כראוי, שאין נזילות ושהחיבורים בוצעו על פי התקן ובצורה שמונעת נזילה של מים דרך החיבורים, ובמיוחד במקומות נסתרים כמו בתוך ארונות מטבח וכדומה.
בדיקת של הריצוף וחיפויי הקירות הפנימיים והחיצוניים. חשוב לבדוק גם את סוג החיפויים והרצפות, שהם אכן תואמים להזמנה, וכן לבדוק את איכות ההדבקה, החיבורים והאיטום בכדי למנוע בעיות ותקלות, וכן לוודא כי הרצפות מיושרות בצורה תקינה בכל החלל.
במידה ויש בדירה מרפסות יש לוודא כי השיפועים במרפסת תקינים על מנת שיווצר ניקוז תקין של מי הגשם, גם על מנת למנוע רטיבות וגם על מנת למנוע הצפות של מי גשם בתוך המרפסת אשר עשויים להיכנס אל תוך הבית.
בדיקה מקיפה של מערכת החשמל, החיבורים, ארון החשמל, השקעים וכדומה. ליקויים במערכת החשמל לא רק שימנעו מכם שימוש תקין בדירה, אלא גם עלולים להוות סכנה חמורה ולכן יש לתקן ליקויים במערכת החשמל מוקדם ככל האפשר.
