קריסות מבנה ישן לצערנו קורות כל הזמן, וגם במידה ובוצע בדיקה מקדימה של הבית, מבנים ישנים ובלויים עלולים פשוט לקרוס מאליהם. דבר זה לדוגמה קרה בחולון כאשר פונה בניין מדיריו ולאחר 32 שעות הבניין קרס ודיריו נשארו ללא בית וללא ריהוט.
גילוי מוקדם ככל הניתן של בעיות במבנה עלול להקדים תרופה למכה, להציל ציוד וכמובן להציל חיים ולכן אנו ממליצים להזמין מהנדסים מקצועיים על מנת לבדוק בלאי, סדקים, התרופפות או כל דבר העלול לגרום למבנה לאבד מכוחו ולקרוס.
במקרה נוראי זה, שבו קרס מבנה, או נוצר נזק כזה או אחר לבית או מבנה בשל כוח עליון או בלאי, ניתן להזמין מקצוענים בתחום הערכות הנדסיות על מנת להעריך את נזקי הרכוש שנפגעו מהאסון.
אם קיימת תזוזה בקרקע שמשפיעה על יציבותו של המבנה, הדיירים יבחינו בתזוזות של הדלתות ושל החלונות אשר במקרים קיצוניים לא יאפשרו לדיירים לפתוח ולסגור אותם ולכן הם לא יוכלו להיכנס ולצאת מהדירה, תזוזות ושברים של המרצפות, סדקים בקירות וביסודות הבניין ועוד.
ולאחר מכן מומלץ לשכור את שירותיו של מהנדס אזרחי אשר יבחן את המבנה על כל רבדיו ויפיק דוח מפורט אשר כולל את כל המסקנות המקצועיות שלו. הוא יבדוק האם הבניין יציב ומסוגל להחזיק את משקלו של כל הבניין או לא, מה מצבם של הסדקים, אם הם מסכנים את איתנותו של המבנה, פוגמים בחגורת ההפרדה ועלולים לגרום למפולות של הלבנים.
כמו כן המהנדס יבדוק את מצב הרטיבות בבניין, אם מדובר ברטיבות מינורית, או במצב שבו הקיר ספוג מים ועלול להתפורר. רטיבות זו יכולה להתחיל במקרים מסוימים מרטיבות תת רצפתית, וממה נובעת הרטיבות? אם זה עקב בעיה באיטום הגג, במרזבים שאינם פעילים כיוון שהם סתומים בעלים, אבנים ובחפצים נוספים או כיוון שהם פגומים. רטיבות זו עלולה להתפשת לקירות הבית ולגרום להתפוררות שלהם. לכן במידה ויגלה כי ישנה רטיבות, יש להזמין בעל מקצוע מקצועי בתחום וייבצע ייבוש תת רצפתי על מנת לייבש את הרטיבות ולאטום את המקומות הנגועים על מנת שלא תיווצר רטיבות מחדש.
רטיבות עלולה גם להתחיל מהגג או מהתקרב של הבית, חשוב מאוד לטפל בבעיה ממוקדם ככל הניתן מכיוון שאם יש בעיה, כמו חורים בצנרת או בעיה באיטום שלה, הדבר עלול לגרום להצפה משמעותית של מים בדירה וגם במקומות נוספים במבנה. כאשר יש כמויות של מים, הם יורדים כלפי מטה וממלאים מקומות נמוכים כמו מרתף, מקלט ופירים של מעליות ולכן מדובר במצב מסוכן מאד.
בנייני מגורים רבים מחופים באריחי שיש או קרמיקה ועם השנים הם מתרופפים ולכן נוצרים מצבים שהאריחים הללו נופלים לקרקע. מדובר בסכנה מידית כיוון שהאריחים הללו עלולים ליפול על עוברי אורח ועל רכבים.
לאחר שהמהנדס רואה את כל הכשלים, הוא מגדיר את רמת החומרה שלהם ובהתאם לכך הוא מציע את דרך הפעולה הנדרשת. אם הוא קובע שמדובר במקום מסוכן למגורים, יש לפנות את הדיירים למקום מגורים חלופי, לאור החשש שהמבנה יקרוס על דייריו.
במקרים שהכשלים ניתנים לתיקון, הוא ימליץ לבצע פרויקט תמ"א 38 שבו מחזקים את יסודות הבניין או לחלופין הליך פינוי בינוי להריסת הבניין ובניית בניין חדש.
